Trong 5 tháng đầu năm, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản?

Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh quan trọng và hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để phát triển bất động sản cũng cần có nguồn vốn lớn và ổn định. Vậy trong 5 tháng đầu năm 2023, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản? Cùng tìm hiểu qua bài viết này.

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, tính đến 31/5/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, cơ cấu tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14% so với cuối năm 2022. Đây là mức tăng cao nhất trong các lĩnh vực kinh doanh khác.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân của các giao dịch phát sinh mới của các ngân hàng thương mại trong 5 tháng đầu năm có xu hướng giảm so với cuối năm 2022. Lãi suất tiền gửi bình quân ở mức 6,13%/năm, giảm khoảng 0,35%; lãi suất cho vay bình quân ở mức 9,07%/năm, giảm khoảng 0,9%/năm. Đây là điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp và cá nhân tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng.

Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành Chỉ thị số 02/CT-NHNN về tăng cường công tác tín dụng và triển khai chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-191. Đến ngày 31/5/2023, có 17 ngân hàng thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho các khách hàng với số dư nợ gốc và lãi suất được cơ cấu là 14.340 tỷ đồng.

Ngoài ra, ngân hàng Nhà nước cũng đã điều hành, thông báo chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2023 đối với từng tổ chức tín dụng, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng hợp lý; hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế theo chủ trương của Chính phủ. Đồng thời tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro; đảm bảo hoạt động tín dụng an toàn, hiệu quả; góp phần kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Về nguồn vốn từ phát hành trái phiếu, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đối với lĩnh vực bất động sản trong quý 2/2023 có sự biến động đáng kể vào tháng 6/2023 với 13 đợt phát hành riêng lẻ, tổng giá trị 8.170 tỷ đồng với mức lãi cao so với mặt bằng chung 12-14%, tăng mạnh so với tháng 5/2023. Đáng chú ý, chỉ có duy nhất một doanh nghiệp phát hành thành công với tổng giá trị 2.600 tỷ đồng1. Đây là dấu hiệu cho thấy sự khó khăn trong việc huy động vốn từ thị trường trái phiếu cho lĩnh vực bất động sản.

Về nguồn vốn FDI đầu tư vào các ngành nghề kinh tế, theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn, mua cổ phần của các doanh nghiệp trong nước đạt 14 tỷ USD, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước2. Riêng bất động sản ghi nhận giảm sút mạnh nhất, với tổng vốn đăng ký 1,53 tỷ USD, giảm 51,5% so với cùng kỳ năm trước, mất vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng thu hút đầu tư. Nguyên nhân chủ yếu là do tác động của dịch Covid-19 làm gián đoạn hoạt động sản xuất kinh doanh và giao dịch bất động sản.

Như vậy, có thể thấy ngân hàng là nguồn vốn chính và quan trọng cho lĩnh vực bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, nguồn vốn này cũng có những rủi ro và hạn chế cần được quản lý và kiểm soát hiệu quả. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần tìm kiếm và khai thác các nguồn vốn khác như trái phiếu, FDI hay vốn chủ sở hữu để tạo ra sự cân bằng và bền vững cho hoạt động kinh doanh của mình.

Trong 5 tháng đầu năm, ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản?

• Tags:
• Có bao nhiêu ngân hàng tham gia cho vay?
• Tại sao lãi suất giảm trong 5 tháng đầu năm?
• Bất động sản gặp những khó khăn gì trong 5 tháng đầu năm?

Bình luận của bạn

*

*

*

*

 Captcha

Gửi bình luận nhập lại